प्रयागराज [TV 47 न्यूज नेटवर्क ]। प्रयागराज विकास प्राधिकरण (PDA) की आवासीय योजनाओं को लोगों का शानदार प्रतिसाद मिल रहा है। पीडीए द्वारा शुरू की गई नई ऑनलाइन बुकिंग व्यवस्था के तहत पोर्टल शुरू होने के महज पांच दिनों के भीतर उपलब्ध फ्लैटों में से लगभग 43 प्रतिशत फ्लैट बुक हो चुके हैं। यह आंकड़ा इस बात का संकेत है कि प्रयागराज में संगठित और सुविधायुक्त आवासीय परियोजनाओं की मांग लगातार बढ़ रही है।
पीडीए ने पहली बार पारंपरिक लॉटरी प्रणाली से हटकर “पहले आओ, पहले पाओ” (First Come First Serve) मॉडल अपनाया है। इससे इच्छुक खरीदारों को अपनी पसंद का फ्लैट चुनने और तत्काल बुकिंग कराने का अवसर मिल रहा है।
लॉटरी के बजाय सीधे मिलेगा फ्लैट चुनने का मौका
अब तक अधिकांश सरकारी आवासीय योजनाओं में आवंटन के लिए लॉटरी प्रक्रिया अपनाई जाती थी। इसमें आवेदन करने के बाद लोगों को कई महीनों तक परिणाम का इंतजार करना पड़ता था। लेकिन नई व्यवस्था में यह परेशानी समाप्त हो गई है।
ऑनलाइन पोर्टल पर लॉगिन करने के बाद खरीदार उपलब्ध फ्लैटों की सूची, उनका स्थान, क्षेत्रफल, कीमत और अन्य सुविधाओं की जानकारी देख सकते हैं। इसके बाद वे अपनी पसंद के फ्लैट का चयन कर बुकिंग प्रक्रिया पूरी कर सकते हैं।
इस व्यवस्था ने पारदर्शिता बढ़ाने के साथ-साथ लोगों का समय भी बचाया है।
छह आवासीय योजनाओं में उपलब्ध हैं 465 फ्लैट
पीडीए ने अपनी छह आवासीय योजनाओं में कुल 465 फ्लैट बिक्री के लिए उपलब्ध कराए हैं। इन योजनाओं में विभिन्न आय वर्गों के लोगों की जरूरतों को ध्यान में रखा गया है।
इनमें आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), निम्न आय वर्ग (LIG), मध्यम आय वर्ग (MIG) तथा उच्च आय वर्ग (HIG) के लिए अलग-अलग श्रेणी के फ्लैट शामिल हैं।
पीडीए अधिकारियों के अनुसार इन परियोजनाओं को शहर के विकसित और तेजी से विकसित हो रहे क्षेत्रों में बनाया गया है ताकि लोगों को बेहतर सड़क, बिजली, पानी, सीवर, पार्क और अन्य नागरिक सुविधाएं मिल सकें।
11 लाख से 68 लाख रुपये तक हैं फ्लैट
पीडीए की योजनाओं में फ्लैटों की कीमत लगभग 11 लाख रुपये से शुरू होकर 68 लाख रुपये तक निर्धारित की गई है।
ईडब्ल्यूएस श्रेणी
आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के लिए सबसे सस्ते फ्लैट उपलब्ध हैं। इनकी कीमत करीब 11 लाख रुपये से शुरू होती है। इस श्रेणी में आवेदन के लिए निर्धारित आय सीमा और आय प्रमाण पत्र अनिवार्य है।
एलआईजी और एमआईजी श्रेणी
मध्यम आय वर्ग के परिवारों के लिए विभिन्न आकार के फ्लैट उपलब्ध कराए गए हैं। इनमें आधुनिक सुविधाओं के साथ किफायती कीमत पर घर खरीदने का अवसर दिया जा रहा है।
एचआईजी श्रेणी
उच्च आय वर्ग के लोगों के लिए बड़े आकार के फ्लैट भी उपलब्ध हैं, जिनकी कीमत 68 लाख रुपये तक है।
किन क्षेत्रों में विकसित की जा रही हैं योजनाएं
पीडीए की आवासीय योजनाएं प्रयागराज के विभिन्न विकसित और उभरते क्षेत्रों में स्थित हैं। इनमें शहर के विस्तार वाले इलाके, नई टाउनशिप क्षेत्र और बेहतर कनेक्टिविटी वाले स्थान शामिल हैं।
इन योजनाओं का उद्देश्य ऐसे परिवारों को आवास उपलब्ध कराना है जो सुरक्षित, नियोजित और आधुनिक सुविधाओं से युक्त आवासीय परिसर में रहना चाहते हैं।
पीडीए का कहना है कि इन योजनाओं के आसपास सड़क, परिवहन, स्कूल, अस्पताल और बाजार जैसी बुनियादी सुविधाओं को भी प्राथमिकता दी गई है।
क्या है ऑनलाइन पोर्टल?
पीडीए ने फ्लैटों की बिक्री के लिए विशेष ऑनलाइन पोर्टल विकसित किया है। इस पोर्टल के माध्यम से आवेदक घर बैठे पूरी प्रक्रिया पूरी कर सकते हैं।
पोर्टल की प्रमुख सुविधाएं
- उपलब्ध फ्लैटों की वास्तविक समय (Real Time) जानकारी
- फ्लैट का स्थान और कीमत देखने की सुविधा
- ऑनलाइन पंजीकरण
- डिजिटल भुगतान
- बुकिंग की स्थिति ट्रैक करने की सुविधा
- दस्तावेज अपलोड करने की व्यवस्था
- पारदर्शी और त्वरित आवंटन प्रक्रिया
इस पोर्टल के जरिए लोगों को कार्यालयों के चक्कर लगाने की जरूरत नहीं पड़ रही है।
भुगतान पर मिल रही विशेष छूट
पीडीए ने खरीदारों को आकर्षित करने के लिए भुगतान पर विशेष छूट का प्रावधान भी किया है।
एकमुश्त भुगतान पर छूट
- 45 दिन के भीतर पूरी राशि जमा करने पर 6 प्रतिशत छूट
- 60 दिन के भीतर भुगतान पर 5 प्रतिशत छूट
- 90 दिन के भीतर भुगतान पर 4 प्रतिशत छूट
यह व्यवस्था उन लोगों के लिए लाभकारी साबित हो सकती है जो एकमुश्त भुगतान करने में सक्षम हैं।
किश्तों में भुगतान की भी सुविधा
हर खरीदार एकमुश्त भुगतान नहीं कर सकता। इसे ध्यान में रखते हुए पीडीए ने किश्तों में भुगतान का विकल्प भी दिया है। सरकारी और अर्द्धसरकारी कर्मचारियों के लिए विशेष वित्तीय सुविधाएं उपलब्ध कराई गई हैं। इससे मध्यम आय वर्ग के परिवारों को घर खरीदने में मदद मिलेगी। बैंक ऋण और अन्य वित्तीय विकल्पों के माध्यम से भी भुगतान की सुविधा उपलब्ध कराई जा रही है।
क्यों बढ़ रही है योजनाओं की लोकप्रियता?
विशेषज्ञों का मानना है कि पीडीए की नई ऑनलाइन व्यवस्था की सफलता के पीछे कई कारण हैं।
- लॉटरी की अनिश्चितता समाप्त होना
- घर बैठे ऑनलाइन बुकिंग की सुविधा
- पारदर्शी प्रक्रिया
- विभिन्न आय वर्गों के लिए विकल्प
- छूट और आसान भुगतान व्यवस्था
- प्रयागराज में बढ़ती आवासीय मांग
यही कारण है कि पोर्टल शुरू होने के कुछ ही दिनों में लगभग आधे फ्लैट बुक हो चुके हैं।
प्रयागराज के आवासीय बाजार के लिए सकारात्मक संकेत
पीडीए की ऑनलाइन फ्लैट बुकिंग व्यवस्था को मिली सफलता प्रयागराज के रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए सकारात्मक संकेत मानी जा रही है। इससे यह स्पष्ट होता है कि लोग अब नियोजित और प्राधिकरण द्वारा विकसित आवासीय परियोजनाओं में निवेश करने को प्राथमिकता दे रहे हैं।
यदि यही रफ्तार बनी रही तो आने वाले दिनों में शेष फ्लैट भी तेजी से बुक हो सकते हैं। पीडीए की यह पहल न केवल आवास उपलब्ध कराने में मदद करेगी बल्कि शहर के नियोजित विकास को भी नई गति देगी।
