जेवर एयरपोर्ट
ग्रेटर नोएडा और जेवर एयरपोर्ट के आसपास के क्षेत्र में जमीन की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं। निवेशकों और प्रॉपर्टी बाजार की समझ रखने वालों का मानना है कि यह क्षेत्र भविष्य में और भी ऊंचाईयों को छू सकता है। जेवर एयरपोर्ट का निर्माण, इसकी बुनियादी ढांचा परियोजनाएं और बड़े पैमाने पर निवेश इन इलाकों में रियल एस्टेट का दाम आसमान छूने की संभावना को दिखा रहे हैं। यदि आप भी इस क्षेत्र में निवेश करने का सोच रहे हैं, तो अभी वक्त है।
पिछले 7 साल में जेवर एयरपोर्ट का क्रेज़
एयरपोर्ट का ऐलान और उसकी शुरुआत
2018 में जेवर में एयरपोर्ट बनाने का ऐलान होते ही इस क्षेत्र का महत्व बढ़ गया। यह घोषणा होते ही जमीन के दामों में तेजी देखने को मिली। कोरोना महामारी के दौरान भी निवेश में कोई कमी नहीं आई। जैसे-जैसे निर्माण कार्य तेज़ हुआ, निवेशकों का उत्साह भी बढ़ा।
जमीन की कीमतों में बढ़ोतरी
- 2009 से 2018 तक:
यमुना औद्योगिक विकास प्राधिकरण (यीडा) ने लगभग 35,000 प्लॉटों का आवंटन किया। - 2018 के बाद:
एयरपोर्ट की योजना शुरू होने के साथ ही कीमतें कई गुना बढ़ने लगीं। - वर्तमान स्थिति:
फ्लैट की कीमतों में 15-20% की सालाना वृद्धि दर्ज हो रही है।
निवेशकों का बढ़ता भरोसा
बिल्डर्स और निवेशक इस क्षेत्र में तगड़ी पूंजी लगा रहे हैं। नए प्रोजेक्ट्स, हाउसिंग स्कीम्स और वाणिज्यिक परियोजनाएं इस क्षेत्र की संभावनाओं को और मजबूत कर रही हैं।
प्रमुख निवेश और परियोजनाएं
- यीडा की योजनाएं:
13,300 एकड़ कृषि भूमि का विकास, जिसमें वाणिज्यिक और औद्योगिक परियोजनाओं का विस्तार शामिल है। - बड़ी कंपनियों का निवेश:
- फॉक्सकॉन ग्रुप (इलेक्ट्रॉनिक्स पार्क, 300 एकड़)
- सिफी इनफिनिट, जैक्सन (डेटा सेंटर, 10 एकड़)
- एस्कॉर्ट ग्रुप (ट्रैक्टर मैन्युफैक्चरिंग यूनिट, 4,500 करोड़ रुपये)
रोजगार के अवसर
इन निवेशों से लगभग 30,000-35,000 लोगों को रोजगार मिलने की उम्मीद है।
रियल एस्टेट की स्थिति
- फ्लैट और हाउसिंग:
पिछले 2 वर्षों में 15-20% की वृद्धि दर्ज की गई है। अभी भी कई ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट शुरू होने वाले हैं। - मांग का बढ़ना:
जैसे-जैसे एयरपोर्ट का संचालन शुरू होगा और बुनियादी ढांचा मजबूत होगा, आवासीय मांग में और इजाफा होगा।
क्यों अभी है निवेश का सही समय?
- मौजूदा कीमतें हैं किफायती:
अभी भी जमीन की कीमतें तुलनात्मक रूप से कम हैं, और भविष्य में बहुत बढ़ने की संभावना है। - बड़ी परियोजनाओं का लाभ:
बड़े उद्योग और वाणिज्यिक परियोजनाएं इस क्षेत्र को आर्थिक रूप से समृद्ध बना रही हैं। - बेहतर कनेक्टिविटी:
यमुना एक्सप्रेसवे और राष्ट्रीय राजमार्ग नेटवर्क से जुड़ा यह क्षेत्र उपनगरीय जीवन के साथ-साथ व्यावसायिक केंद्र भी बन रहा है। - आने वाले दिनों में कीमतें बढ़ेंगी:
जैसे-जैसे एयरपोर्ट का काम पूरा होगा और सुविधाएं बढ़ेंगी, जमीन की कीमतें कई गुना बढ़ने का अनुमान है।
अभी कैसे निवेश करें?
- प्लॉट या फ्लैट खरीदें:
यीडा की स्कीम्स या रियल एस्टेट कंपनियों के प्रोजेक्ट्स में निवेश करें। - बड़ी कंपनियों की योजनाओं पर नजर रखें:
इलेक्ट्रॉनिक्स पार्क, डेटा सेंटर, ट्रैक्टर यूनिट जैसे बड़े प्रोजेक्ट्स में हाथ आजमाएं। - समीक्षा और फोरेंसिक जांच:
जमीन या प्रॉपर्टी का पूरी जांच कर लें, और विश्वसनीय बिल्डरों से ही खरीदारी करें।
